2025年，住建部发布的《住宅全装修工程技术标准》JGJ/T 304-2024正式进入全面执行期，家装全屋整装行业迎来新一轮洗牌。上海苏旭建筑装潢有限公司在近期多个工装办公室装修与旧房翻新改造项目中，已率先按照新标准调整施工流程。

新标准下验收参数的核心变化

与旧版相比，新标准在墙面地面工程施工环节的允许偏差值明显收紧。以墙面饰面砖为例，空鼓率从单块≤15%调整为≤5%，且每自然间空鼓块数不得超过总数的3%。地面找平层平整度由3mm/2m收紧至2mm/2m，这意味着自流平施工的基层含水率必须控制在8%以下。

验收步骤与关键控制点

1. 基层处理验收：旧房翻新改造需铲除原腻子至水泥砂浆层，界面剂涂刷覆盖率≥95%
2. 隐蔽工程留痕：水电管线走向须留存360°全景影像，存档不少于5年
3. 面层实测实量：墙面垂直度用2m靠尺检测，偏差≤2mm；阴阳角方正度≤2mm

需要特别留意的是，新标准首次将室内空气质量检测纳入竣工验收前置条件，甲醛、TVOC等指标不达标不得交付。

常见问题

Q：旧房翻新改造中，墙面基层强度不足如何处理？
建议采用C20以上聚合物砂浆进行局部置换，养护72小时后再进行后续施工。

Q：工装办公室装修是否完全适用本标准？
办公空间可参照执行，但消防疏散通道的墙面材料燃烧性能须达到A级。

上海苏旭建筑装潢有限公司：家装全屋整装，工装办公室装修，旧房翻新改造，墙面地面工程施工——每个环节都以新标准为底线，方能在行业洗牌中站稳脚跟。